La CNV autorizó el primer FCI para financiar el desarrollo de viviendas
La Comisión Nacional de Valores (CNV) autorizó la oferta pública del primer fondo común de inversión (FCI) cerrado en pesos, destinado a financiar el desarrollo de viviendas para los sectores de ingresos medios y bajos de la población.
Esta emisión se hace en el marco del artículo 206 de la ley 27.440 de Financiamiento Productivo y de la resolución general 882/21 de la CNV.
Se trata de un fondo cerrado impulsado por Pellegrini S.A. (como sociedad gerente) y Banco de Valores (como sociedad depositaria) que prevé la emisión de cuotapartes por un valor de oferta pública de 2.000 millones de pesos en el primer tramo de emisión y de hasta 10.000 millones de pesos como monto máximo nominal.
Según informó la CNV, este FCI financiará el desarrollo de viviendas de hasta 220.000 UVAs (15,7 millones de pesos) o UVIs de precio final, con inicio de construcción para ser reactivadas y puestas a la venta en condiciones adecuadas de precio. Inicialmente, se prevé completar complejos habitacionales en centros urbanos.
Este fondo busca atraer a inversores institucionales como compañías de seguros, pero sobre todo bancos, entidades que afectar hasta uno por ciento de la Responsabilidad Patrimonial Computable a este tipo de vehículos de financiamiento colectivo, según lo autorizó el Banco Central de la República Argentina (BCRA).
Este tipo de FCI inmobiliarios suponen importantes beneficios en el Impuesto a las Ganancias para los inversores que participen y cumplan con las condiciones de permanencia en los mismos.
