La fisonomía de Nordelta sumará una propuesta que busca redefinir la relación entre la arquitectura residencial en altura y el paisaje del agua.
Se trata de So Riverie, el puntapié inicial de una serie denominada The So Concept con la que la desarrolladora y constructora Azcuy desembarca por primera vez en un entorno suburbano, implantándose estratégicamente sobre la Avenida del Puerto, frente al Barrio El Yacht.
El proyecto propone una transición fluida entre la vida contemporánea y la náutica, con salida directa al Canal Mayor y al Río Luján. Su ubicación estratégica combina la tranquilidad propia del entorno ribereño con la proximidad inmediata tanto a servicios, comercios, propuestas gastronómicas como a espacios recreativos y un equipamiento urbano consolidado en la zona.
So Riverie tiene salida directa al Canal Mayor y al Río Luján.
Implantación urbana, entorno y parque lineal
El conjunto despliega un total de 27.600 metros cuadrados cubiertos y semicubiertos que se organizan a partir de dos volúmenes de impronta aterrazada, bautizados Río y Bahía.
Cada bloque extiende su fachada a lo largo de unos 100 metros de frente costero, en una disposición cuidadosamente estudiada que busca optimizar las visuales abiertas hacia el canal y potenciar el asoleamiento norte en todas las unidades.
Desde el diseño, incorpora criterios ecológicos y sostenibles.
Entre ambos edificios, un pulmón central alberga la piscina principal, el solárium y áreas de jardín, articulando una secuencia de espacios exteriores a escala del paisaje y de dimensiones generosas.
Uno de los rasgos más interesantes de la implantación es el retiro de 33 metros que los edificios toman respecto de la línea municipal.
Este gesto no solo descomprime la escala del conjunto frente a la calle, sino que da lugar a un frente verde de uso mixto: un amplio parque lineal público equipado con bicipista y recorrido peatonal, en continuidad con los jardines de carácter residencial.
Incluirá el Azimut Clubhouse, un pabellón gastronómico y social abierto al público.
Para sostener esta premisa de calidad ambiental y prioridad peatonal en el nivel cero, la totalidad de los espacios de estacionamiento y cocheras fue confinada al subsuelo, liberando la superficie para el desarrollo de áreas abiertas.
El diseño del paisaje incorpora criterios ecológicos mediante una selección de especies nativas orientadas a fortalecer la biodiversidad local por su adaptación al ecosistema.
La estrategia natural se completa con la inclusión de huertas urbanas y un vivero propio dentro del complejo, sumando una dimensión educativa, de producción y de educación ambiental a la rutina cotidiana de los habitantes del conjunto.
La planta baja concentra las actividades sociales y recreativas.
Vivir frente al agua: perfil náutico y tipologías
La infraestructura específica para la actividad náutica (destinada tanto a propietarios como a usuarios vinculados a actividades recreativas sobre el agua) termina por consolidar la identidad del proyecto. Muelles, amarras privadas y sectores de guardería para kayaks y motos de agua permiten incorporar la navegación como una extensión cotidiana y natural de las viviendas.
El desarrollo comprende 86 residencias que van de uno a cuatro dormitorios, con superficies variables que oscilan entre los 90 y los 730 metros cuadrados totales.
En la búsqueda proyectual se percibe la intención de trasladar la privacidad y las dimensiones de la tipología unifamiliar a la lógica de la propiedad horizontal, combinando esa escala con las ventajas de una propuesta contemporánea en altura.
La piscina principal se proyecta visualmente hacia el canal.
Espacialidad interior y materialidad atemporal
En el interior, la espacialidad está determinada por la altura libre de los cielorrasos (de hasta 2,80 m) y por carpinterías de piso a techo con paños vidriados de 2,60 metros de altura. Este recurso técnico no solo favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día, sino que diluye los límites visuales con el entorno y potencia la continuidad entre interior y exterior.
Las áreas sociales se estructuran bajo una planta flexible que integra el estar, el comedor y la cocina en un único espacio funcional y versátil, una secuencia capaz de adaptarse tanto a la vida diaria como a situaciones de encuentro.
Cuenta con parrilleros premium y cava.
Las expansiones privadas adquieren un rol protagónico a través de terrazas profundas que incorporan parrillas, jacuzzis, piscinas propias y sectores ajardinados para ampliar las posibilidades de uso al aire libre. En los niveles superiores, los dúplex rematan el esquema con terrazas panorámicas, quinchos y áreas exteriores de gran escala.
La materialidad refleja una búsqueda de permanencia, durabilidad, precisión constructiva y atemporalidad para garantizar el valor a largo plazo. En las cocinas, el equipamiento incluye mobiliario de diseño, mesadas y detalles en mármol, hornos eléctricos, anafes de inducción, bachas de acero inoxidable italianas y griferías de alta gama.
Por su parte, las suites principales se resuelven con vestidores, baños compartimentados privados y amplias visuales externas orientadas al descanso. La selección de sistemas responde a una búsqueda de innovación y excelencia técnica junto a fabricantes y artesanos especializados.
Alberga 86 residencias de uno a cuatro dormitorios.
Amenities y propuesta de bienestar
El sector destinado a amenities cubre más de 1.200 metros cuadrados cubiertos distribuidos entre áreas deportivas, recreativas, sociales y de bienestar. Su resolución formal se despega de la ortogonalidad de los bloques principales para adoptar una geometría orgánica de líneas curvas que se entrelaza con el parque de una manera fluida.
La planta baja concentra las actividades sociales y recreativas (salón de eventos, parrillas, cava de vinos, áreas exclusivas para niños (kids club), sectores para adolescentes y jóvenes y salas de estar).
Los amenities suman más de 1.200 metros cubiertos, además de los descubiertos.
En el primer nivel se despliega el área deportiva y de bienestar, que cuenta con un gimnasio equipado con tecnología de última generación, expansiones semicubiertas para entrenamiento al aire libre, un sector de spa con saunas (seco y húmedo), salas de relajación y un espacio dedicado a la práctica de yoga.
En el exterior, el esquema de esparcimiento suma una senda aeróbica y un playón deportivo, mientras que la piscina principal se proyecta visualmente hacia el canal, estableciendo una continuidad entre agua, arquitectura y horizonte.
Integración con el arte y la náutica
Como pieza singular, el conjunto integrará el Azimut Clubhouse, un pabellón gastronómico y social abierto tanto a los propietarios como a la comunidad de Nordelta.
El edificio se inspira en las líneas fluidas y la materialidad vidriada de las embarcaciones de la firma italiana de yates, reforzando la relación con la actividad náutica. Cabe destacar que la desarrolladora es representante exclusiva de la firma Azimut Yachts en el país.
Finalmente, el arte contemporáneo y el espacio público volverán a cruzarse en este proyecto de Azcuy, dándole continuidad a la propuesta y trayectoria que la empresa sostiene junto al Museo Moderno de Buenos Aires.
So Riverie contará con un espacio cultural abierto destinado a exhibiciones, encuentros y actividades vinculadas al arte contemporáneo, además de incorporar intervenciones artísticas concebidas y desarrolladas específicamente para convivir y dialogar con la arquitectura y los espacios públicos del complejo.
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