Uno de los objetivos de la agenda política de la gobernadora Kathy Hochul para Nueva York es la construcción de 100.000 viviendas asequibles en todo el estado. En ese contexto, acaba de anunciar la finalización de Estella Housing, un proyecto por 72 millones de dólares construido en Hempstead, en el centro-oeste de Long Island, condado de Nassau.
“El condado de Nassau necesita viviendas cerca del transporte público, los empleos y los servicios esenciales, que brinden estabilidad a largo plazo a las familias”, dice Hochul en un comunicado.
Agrega que “Estella Housing demuestra nuestros esfuerzos por hacer que comunidades como Hempstead sean más asequibles y cómo podemos apoyar a nuestros neoyorquinos más vulnerables para que tengan acceso a los servicios que necesitan para prosperar”.
La información oficial recuerda que “bajo el liderazgo de la gobernadora Hochul, el programa de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York (HCR, por sus siglas en inglés) ha creado o preservado más de 1.600 viviendas asequibles en Nassau.
¿Cómo son las nuevas viviendas?
El proyecto comenzó cuando la firma de arquitectura e ingeniería H2M entregó los documentos de construcción para Concern for Independent Living (CIL) en 2017. Sin embargo, la falta de financiación y la pandemia de COVID-19 retrasaron el inicio de las obras hasta 2023.
Vista del proyecto Estella Housing, construido en Hempstead, Long Island, a unas 28 millas al sudeste de Manhattan. Imagen: H2M.
Entonces, la HCR le exigió a H2M que volviera a analizar el proyecto y adaptara el edificio para cumplir con las normas y directrices de diseño vigentes. Esto incluyó la sustitución de todos los electrodomésticos de gas por eléctricos y la mejora de los materiales y valores de aislamiento de la envolvente del edificio, tal como informa la propia compañía.
Ahora, en la esquina de las calles Bedell y Main, se levanta un edificio de uso mixto con las siguientes características:
- 95 apartamentos asequibles de una y dos habitaciones (42 con servicio de apoyo para personas vulnerables y veteranos sin hogar).
- 7.000 pies cuadrados de espacio comercial.
- 5.000 pies cuadrados de espacio comunitario.
- Dos niveles de estacionamiento.
- Salas comunes.
- Biblioteca.
- Gimnasio.
Tienen prioridad para vivir en los apartamentos los hogares con ingresos iguales o inferiores al 60% del ingreso medio del área. Entre las 42 unidades reservadas para personas vulnerables y veteranos sin hogar, 30 serán financiados a través del programa de Residencias Comunitarias de Habitación Individual de la Oficina de Salud Mental (OMH) y 12 mediante una subvención de la Iniciativa de Vivienda de Apoyo del Estado de Nueva York, administrada por la OMH.
El espacio de 5000 pies cuadrados, en la planta baja, será ocupado por Morrison Mentors, una organización sin fines de lucro dedicada a brindar educación en ciencia, tecnología, ingeniería y matemáticas (STEM), mentoría y programas de desarrollo laboral.
Cabe destacar, también, que el complejo ha sido diseñado para superar los estándares Energy Star de construcción multifamiliar nueva en un 25% con tecnología de bomba de calor para calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria, y paisajismo con especies autóctonas que reduce el consumo de agua.
La construcción del edificio forma parte del ambicioso plan que Hochul inició en el Año Fiscal 2023 para aumentar la oferta de vivienda y hacerla más asequible mediante el lanzamiento de un plan integral con un total de 25.000 millones.
La gobernadora impulsa un ambicioso plan para construir 100.000 viviendas asequibles en el estado de Nueva York. Gobierno de Nueva York.
En tanto, el plan Déjenlos construir acelerará el desarrollo de viviendas e infraestructura, a la vez que reducirá los costos mediante una serie de reformas trascendentales, como los cambios a la Ley de Revisión de la Calidad Ambiental (SEQRA), incluidos en el presupuesto aprobado para el Año Fiscal 2027.
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