Cynthia García, abogada: "La problemática de las herencias surge cuando dentro del patrimonio del difunto hay bienes inmuebles"

Repartir una herencia no siempre resulta sencillo. Cuando los herederos no consiguen llegar a un acuerdo, el proceso puede derivar en conflictos que se prolongan durante años.

Según explica la abogada Cynthia García, experta en derecho de familia y gestión de herencias, este tipo de situaciones es especialmente habitual cuando el patrimonio del fallecido incluye bienes indivisibles, como una vivienda, un local o una finca.

Un artículo de Trendencias desarrolla esa idea y la conecta de manera directa con un problema económico, no solo emocional. Mientras los herederos discuten, negocian o esperan que un juez decida, “los bienes que forman parte de esa herencia siguen generando gastos”, advierte.

La propia García lo formula sin rodeos: “Si alargamos la aceptación de una herencia, los herederos tendrán que asumir gastos, como abonar la comunidad de propietarios de esos bienes que aún no han sido aceptados”.

Es decir que no se trata solo de discusiones familiares o desacuerdos abstractos. Si el patrimonio incluye pisos, locales u otros inmuebles, siguen existiendo cuotas de comunidad, impuestos y obligaciones ordinarias aunque nadie haya formalizado todavía la aceptación.

Cynthia García, abogada especializada en gestión de herencias.

Según García, estos conflictos aparecen porque “uno de los herederos quiere vender y los otros no”, o por diferencias respecto de las deudas que arrastraba el fallecido. Lo que parecía un trámite se convierte entonces, en palabras del artículo, en “un proceso que puede dilatarse durante meses o incluso años”.

Esa demora agrava el problema: la vivienda no se divide sola, y mientras no haya acuerdo, nadie termina de disponer libremente de ella, pero todos deben asumir que existe y que cuesta dinero.

Las herencias “no se pueden dividir con una simple operación aritmética”. Ahí está el nudo de todo. Repartir dinero o bienes fácilmente troceables es relativamente sencillo; repartir un piso entre varios herederos, no. Por eso el artículo plantea que, cuando el desacuerdo se enquista, muchas veces la salida termina siendo judicial.

También hay un detalle legal muy relevante que conviene no perder de vista: determinados actos sobre el inmueble pueden tener consecuencias jurídicas incluso antes de una aceptación formal.

El enfoque general de García apunta a cuanto más se retrasa una herencia con inmuebles, más posibilidades hay de que se mezclen tensiones familiares, cargas económicas y errores prácticos.

Su frase inicial funciona como disparador porque señala el verdadero epicentro del problema. No son las herencias en abstracto las que suelen estallar, sino aquellas donde hay una vivienda en el medio y varias personas con intereses distintos intentando decidir qué hacer con ella.