En un sector marcado por la falta de mano de obra, la subida de costes y la necesidad de rehabilitar un parque inmobiliario cada vez más envejecido, Wome Arquitectura ha decidido tomar posición. Al frente está Rocío Naranjo, una aparejadora que ha vivido el oficio desde el boom de la construcción hasta la crisis del ladrillo y que ahora sitúa el futuro de la construcción en dos grandes ejes: la rehabilitación integral y la construcción industrializada.
Su trayectoria en el sector empezó por vocación propia. La referencia más cercana que tuvo fue el trabajo de su padre, dedicado a la urbanización y a la recalificación de suelo rústico, pero su camino lo construyó ella desde muy pronto, con una idea clara, una carrera terminada en tiempo récord y una determinación que después marcaría toda su trayectoria profesional.
Naranjo tenía claro desde niña que quería ser aparejadora y se tituló en 2002, justo cuando la construcción vivía uno de sus momentos de mayor euforia. Entró en el mercado laboral en pleno boom, pasó por distintas constructoras, asumió responsabilidades muy pronto y llegó a gestionar obra y equipos con una intensidad que hoy contrasta con la realidad del sector. Ese impulso inicial, sin embargo, se encontró de frente con el desplome de 2007. La crisis del ladrillo arrasó con la estabilidad de muchas empresas y también con buena parte de las certezas de toda una generación de profesionales.
La crisis del ladrillo arrasó con la estabilidad de muchas empresas. Foto: IG/womearquitecturasl
Ella lo vivió desde dentro. Sufrió suspensiones de pago, impagos y el frenazo brusco de un sistema que parecía imparable. De mover facturaciones millonarias al mes se pasó, casi de un día para otro, a la parálisis. Ese golpe no la sacó del sector, pero sí la obligó a reinventarse. Durante un tiempo enlazó experiencias en distintas constructoras y, cuando el mercado terminó de secarse, redirigió su actividad hacia el montaje de estructuras efímeras para eventos y espacios temporales. Fue una etapa de adaptación pura, de mantenerse activa mientras muchos se quedaban fuera. En 2013 dio el paso definitivo y montó su propia empresa, pese a que el momento no invitaba al optimismo. “¿Dónde vas, chica, con la que está cayendo?”, le llegó a decir el notario. Ella siguió adelante.
Wome Arquitectura se hizo hueco abordando proyectos de todo tipo: desde legalizaciones y reformas hasta rehabilitaciones, interiorismo, obra nueva o montajes temporales. Esa forma de crecer, muy conectada con las necesidades del mercado, ha dado al estudio una experiencia amplia y una estructura flexible. Ahora, con esa base consolidada, el despacho quiere reforzar su posicionamiento en dos ámbitos concretos: la rehabilitación integral y la construcción industrializada.
Rehabilitar e industrializar para responder a los nuevos retos de la construcción
Su lectura del momento actual es directa y sin adornos. “En nuestro país, o rehabilitas o mueres, o construyes de manera industrializada o mueres también”, sostiene la fundadora del estudio. Su diagnóstico parte de dos problemas que, a su juicio, ya marcan el presente del sector: la falta de mano de obra cualificada y la dificultad para encontrar perfiles técnicos bien preparados.
La situación no afecta solo a operarios, sino que también cuesta encontrar profesionales competentes en áreas técnicas, desde delineación hasta arquitectura o desarrollo de proyectos. A eso se suma una demanda creciente, especialmente en vivienda unifamiliar y rehabilitación, que se ha intensificado desde la pandemia. Muchas familias ya no priorizan vivir en el centro, sino disponer de más espacio y una casa pensada para otra forma de vida. El problema es que esa demanda choca con un sistema cada vez más frágil, con plazos que se alargan, costes que varían con rapidez y una ejecución en obra que no siempre garantiza la calidad esperada.
El problema es que esa demanda choca con un sistema cada vez más frágil. Foto: IG/womearquitecturasl
Ahí es donde la construcción industrializada se convierte en una apuesta estratégica para el estudio. No solo por rapidez, sino por trazabilidad, control y previsibilidad. Naranjo defiende que industrializar no significa abaratar a costa de la calidad, sino precisamente lo contrario: convertir un proceso lleno de variables e incidencias en un producto mucho más controlado. “La obra in situ ha dejado de ser el sueño de tu vida para convertirse muchas veces en una pesadilla”, resume. En su opinión, quien se embarca hoy en una vivienda tradicional se expone a retrasos, desviaciones de presupuesto y una experiencia que rara vez responde a la ilusión inicial con la que arrancó el proyecto.
Por eso la firma está orientando su crecimiento hacia dos grandes líneas. La primera es la vivienda unifamiliar industrializada de consumo casi nulo, un segmento con potencial de crecimiento tanto por eficiencia como por necesidad estructural. La segunda es la rehabilitación integral, impulsada por el envejecimiento del parque inmobiliario y las exigencias europeas en materia de eficiencia. Para ella, las ayudas actuales son solo el aviso previo de un cambio mucho mayor. Mantener, rehabilitar y adaptar dejará de ser una opción recomendable para convertirse en una obligación.
En esa línea, la conservación del patrimonio aparece como otro territorio natural para el despacho. Ya están trabajando en proyectos protegidos en los que confluyen subvención, intervención técnica, redistribución de espacios e interiorismo. Es un campo que encaja bien con su manera de entender la arquitectura: no solo como diseño, sino como gestión completa, lectura normativa y capacidad de transformar lo existente sin perder su valor.
El futuro que dibuja no está exento de obstáculos. La financiación para vivienda modular todavía avanza más lenta que la demanda, muchos bancos siguen sin comprender bien estos modelos y parte de la administración continúa desfasada ante sistemas constructivos que ya son una realidad. Aun así, en Wome Arquitectura lo tienen claro. Después de haber atravesado el peor momento del ladrillo, de haber crecido con una estructura pequeña y de haberse adaptado a escenarios muy distintos, el estudio ha decidido orientar su desarrollo hacia los ámbitos que, a juicio de Naranjo, marcarán el futuro del sector: la rehabilitación integral y la construcción industrializada.
Sara Casas
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