En el mercado inmobiliario es normal encontrar casas, departamentos y hasta edificios para adquirir.
Lo que resulta extremadamente raro es hallar pueblos enteros, tal como ofrece una página web española.
Recientemente, este sitio publicó una oferta por un lugar remoto del norte de la península ibérica, con una descripción detallada y un monto de dinero específico para adquirirlo.
Cómo es el pueblo y cuánto hay que pagar para comprarlo
Aldeas Abandonadas, un portal inmobiliario online de España, ofrece un conjunto de 770 hectáreas, que incluye 14 casas, la iglesia, un cementerio, un hórreo, un palomar y varias cuadras en Asturias.
Además, el terreno cuenta con dos carreteras que cruzan y permiten, según el propio anuncio, que esté bien comunicado y cerca de todos los servicios, algo poco habitual en este tipo de propiedades.
El pueblo en venta tiene una iglesia. Foto: Aldeas Abandonadas
En el pueblo sobresale una casona señorial frente a la iglesia. Aparte, casas, calles y edificaciones se reparten sin un patrón fijo por todo el perímetro, orientado sobre todo al este, aunque también hay zonas al norte y al sur. El hórreo, granero elevado sobre pilares y ensamblado sin un solo tornillo, es la pieza más reconocible.
De acuerdo con el anuncio, la finca también está atravesada por pequeños regueros y cauces. El hayedo -un terreno poblado de hayas- domina el paisaje, aunque también abundan la roca desnuda, arbustos como brezales y piornos, que conviven en armonía con robles, fresnos, arces, acebos y avellanos salpicando el conjunto.
Durante generaciones, estos montes sirvieron para el pasto, la leña y el aprovechamiento forestal; hoy el anuncio apunta también al senderismo y al esquí de travesía como usos posibles.
Para hacerse con el conjunto, al 23 de septiembre, el sitio establece que hay que pagar 1.890.000 euros, una cifra menor a los 2.387.900 euros que se pedían inicialmente.
El pueblo se vende por 1.890.000 euros. Foto: Aldeas Abandonadas
Aldeas Abandonadas no especifica el nombre del lugar más allá de la designación de parcela, pero podría compararse con Bandujo, un pueblo localizado en el concejo de Proaza, que tiene similares características.
Antecedentes de ventas de pueblos en España
A pesar de lo llamativo, esta no es la primera vez que se vende un pueblo en España.
Asturias, de hecho, acumula varios casos recientes. A pocos kilómetros de Galicia, la aldea de Lantero, con embarcadero propio sobre el río Navia, dos hórreos y una ermita, se ofreció por 690.000 euros. Otro pueblo asturiano con vistas a los Picos de Europa, con 12 edificios y más de 20 parcelas edificables, se ofertó por 1,7 millones.
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Lantero, diminuto pueblo de Asturias.
Fuera de Asturias, Bárcena de Bureba (Burgos), con medio centenar de casas y una iglesia románica, se vendió por 350.000 euros en 2022. Una pareja neerlandesa lo convirtió después en una "ecoaldea" con paneles solares y bosque comestible.
En tanto, Salto de Castro, que se ubica en Zamora, cambió de manos por 300.000 euros ese mismo año, y volvió al mercado al doble en 2023, con un grupo árabe y otro estadounidense negociando su compra.
En Navarra, Zai (despoblado desde hacía un lustro), que también tiene una iglesia, salió a la venta por 1,6 millones, y en Ustés, 452 hectáreas de monte con ermita se anunciaron por 795.000. En el extremo barato, una aldea de Lugo con dos casas de piedra para restaurar llegó a venderse por solo 59.000 euros.
Buena parte de estas operaciones pasa por la misma agencia, Aldeas Abandonadas, especializada en este nicho desde hace más de 15 años y sin sede física. La mayoría de los vendedores son particulares que han heredado las propiedades.
El catálogo de la firma se mueve entre los 20.000 euros y 5 millones, con la franja de 150.000 a 400.000 euros como la más común. En España se cuentan unos 3.000 pueblos y aldeas abandonados, la mayoría en Galicia, Asturias y Castilla y León.
Entre el 60% y el 75% de los compradores llegan de fuera de España. El dato clave: los españoles, que hace una década no llegaban al 1%, hoy rondan el 30%.
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