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Grupo Canter<\/a> lanz\u00f3 una nueva unidad de negocios, Crownter, que vende departamentos de manera fraccionada, sistema al cual el inversor puede entrar con un monto desde mill\u00f3n de pesos y acceder a un boleto de compraventa por el porcentaje de la vivienda que esa cifra representa.<\/p>\n

El primer producto que comercializa bajo este formato es la Torre 3 de Harmonie Chateau Condominio, un edificio de 59 departamentos que forma parte del complejo de cinco edificios que desarrolla en cercan\u00edas del barrio Chateau. All\u00ed el mill\u00f3n de pesos representa seis por ciento de un departamento.<\/p>\n

Para el inversor que ingresa \u201cen pozo\u201d, la desarrollista ofrece una rentabilidad estimada de 38 por ciento, que se entrega una vez que termine de construirse y se venda, \u00edndice que se toma en funci\u00f3n de los precios de unidades similares en la zona de influencia.<\/p>\n

A fin de a\u00f1o, Canter entregar\u00e1 la Torre 1, en 18 meses entregar\u00eda la Torre 2 y 18 meses despu\u00e9s har\u00eda lo mismo con la Torre 3.<\/p>\n

Crownter puso en marcha esta propuesta hace cuatro meses y hasta ahora ha logrado fondos que representan el 26 por ciento de este edificio. Pero en realidad, lleva m\u00e1s tiempo aplic\u00e1ndolo.<\/p>\n

\u201cEste sistema se viene aplicando desde hace 11 a\u00f1os, pero que nunca estuvo abierto al p\u00fablico en general\u201d, asegur\u00f3 Ignacio O\u00f1a, director estrat\u00e9gico de Grupo Canter.<\/p>\n

El cofundador de la firma desarrollista, Jos\u00e9 Luis Acevedo, recuerda que hace 12 a\u00f1os, para construir el primer edificio sobre Isabel La Cat\u00f3lica, reunieron en el subsuelo del hotel Castelar a carniceros, farmac\u00e9uticos, verduleros y algunos profesionales y los invitaron a invertir 4.400 d\u00f3lares, el 10 por ciento de un departamento.<\/p>\n

Hasta la actualidad, con este esquema, llevan reunidos m\u00e1s de 90 inversores que en 250 operaciones aportaron m\u00e1s de 670 mil d\u00f3lares.<\/p>\n

\u201cEstos son los malabares que hay que hacer porque el sistema bancario argentino est\u00e1 desconectado del sector productivo\u201d, advirti\u00f3 Acevedo.<\/p>\n

C\u00f3mo es el mecanismo<\/h2>\n

Entrar al sistema tiene un costo. Se debe pagar un gasto administrativo de cinco por ciento y otro cinco por ciento de salida, si el inversor quiere retirarse una vez vendido el departamento.<\/p>\n

Si bien se ingresa con un mill\u00f3n de pesos, una vez que entra en el sistema puede agregar m\u00e1s capital por un porcentaje mayor del departamento.<\/p>\n

El comprador tambi\u00e9n puede retirarse antes de que el edificio se termine, aclara O\u00f1a, aunque el boleto por el porcentaje de la vivienda debe venderlo a trav\u00e9s de Crownter.<\/p>\n

De todas maneras, el objetivo de la firma es que el inversor contin\u00fae participando de otros proyectos una vez que la Torre 3 se termine, tanto sea con el mismo esquema como tambi\u00e9n recibiendo un cr\u00e9dito para comprar una vivienda en otro desarrollo, mecanismo que evita pagar el cinco por ciento que implica la salida.<\/p>\n

Hasta la actualidad, Canter lleva construidos 17 edificios, tiene en desarrollo 36 mil metros cuadrados y cuenta con 1.400 clientes.<\/p>\n

La firma intenta encontrar una alternativa al estancamiento en el que entr\u00f3 el mercado desarrollista, sobre todo para un segmento inversor que no llega a reunir el dinero para un departamento, pero tiene excedentes.<\/p>\n

Crownter debe su nombre a una combinaci\u00f3n crowdfunding<\/i> \u2013sistema del cual toman la idea de inversi\u00f3n fraccionada\u2013 con el nombre del grupo. La propuesta compite en este segmento de la poblaci\u00f3n con otras modalidades de inversi\u00f3n<\/a> como es el plazo fijo en UVA<\/a> y el d\u00f3lar<\/a>.<\/p>\n

Pero el plan va m\u00e1s all\u00e1. El pr\u00f3ximo paso del grupo desarrollista es lo que se denomina la \u201ctokenizaci\u00f3n\u201d, lo que divide la inversi\u00f3n en una unidad m\u00ednima, que podr\u00eda ser un metro cuadrado, bajo nuevas tecnolog\u00edas como blockchain<\/i>, que permite atomizar la inversi\u00f3n y darle seguridad al comprador.<\/p>\n

Esquemas similares se est\u00e1n aplicando en el mercado agropecuario por ejemplo con Soya, un criptoactivo considerado con stablecoin<\/i> (moneda virtual estable) ya que su precio es el valor de una tonelada de soja.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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