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\u00bfC\u00f3mo est\u00e1n hoy el alquiler<\/a> y la compraventa de propiedades en C\u00f3rdoba? Eso busc\u00f3 responder el Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI) con el monitor estad\u00edstico que present\u00f3, elaborado por la consultora\u00a0Economic Trends<\/a>.<\/p>\n

La medici\u00f3n, que desde ahora realizar\u00e1 de manera regular la consultora del economista Gast\u00f3n Utrera, busca dar a la entidad cifras certeras de la situaci\u00f3n del sector (al menos de la cuota mediada por las inmobiliarias) con una metodolog\u00eda estad\u00edstica y el aporte, como insumo clave, de los tres mil socios que tiene en C\u00f3rdoba.<\/p>\n

Los datos servir\u00e1n tambi\u00e9n, asegur\u00f3 el CPI, para alimentar la discusi\u00f3n p\u00fablica sobre diversos temas.\u00a0<\/p>\n

Uno central por estos d\u00edas es el grado de morosidad en el pago de alquileres, en especial residenciales, de cara al\u00a0fin del decreto de congelamiento de precios y suspensi\u00f3n de desalojos<\/a> dispuesto por el Gobierno nacional durante la pandemia (rige hasta el 31 de marzo).\u00a0<\/p>\n

Al respecto, el monitor inmobiliario arroj\u00f3 que uno de cada 10 inquilinos residenciales acusa alg\u00fan incumplimiento: 7,4 por ciento del total debe completa la renta y otro cinco por ciento, en parte. El 87,5 por ciento est\u00e1 al d\u00eda.\u00a0<\/p>\n

Los n\u00fameros son mucho mejores a los de noviembre (inicio de la medici\u00f3n), cuando el 19,9 por ciento de los inquilinos deb\u00eda todo el alquiler, 6,3 por ciento una parte y el 73,7 por ciento estaba al d\u00eda.\u00a0<\/p>\n<\/p>\n

“Esto muestra algo que ven\u00edamos sosteniendo. La gran mayor\u00eda de los inquilinos estaban haciendo esfuerzos para estar al d\u00eda y no generar deudas; por eso era importante salir ya del congelamiento. La Naci\u00f3n nos confirm\u00f3 que cesa el 31 de marzo”, remarc\u00f3 Virginia Manzotti, presidenta del CPI.\u00a0<\/p>\n

Y agreg\u00f3: “Desde el Colegio vamos a promover \u00e1mbitos de mediaci\u00f3n, ya lo hablamos con la Defensor\u00eda del Pueblo. Queremos mediar entre inquilinos y propietarios para resolver toda esta problem\u00e1tica”.\u00a0<\/p>\n

Seg\u00fan Manzotti, confirmado el fin del congelamiento, “los propietarios est\u00e1n volviendo a poner inmuebles en alquiler y la gente tambi\u00e9n est\u00e1 m\u00e1s tranquila”, por lo que “ya se nota much\u00edsima demanda”.\u00a0<\/p>\n

En inmuebles comerciales e industriales, las dificultades son algo mayores: en marzo, no pag\u00f3 alquiler el 11,3 por ciento, abon\u00f3 una parte el 4,6 por ciento y cumpli\u00f3 el 84,2.\u00a0<\/p>\n

Casi sin viviendas libres<\/p>\n

Otro term\u00f3metro del mercado es el grado de vacancia<\/a> o propiedades en alquiler sin ocupar.\u00a0<\/p>\n

En inmuebles residenciales de todas las tipolog\u00edas, s\u00f3lo el 7,1 por ciento est\u00e1 libre en la provincia (92,9 por ciento ocupado). Esos datos se mantienen casi iguales desde noviembre.\u00a0<\/p>\n

Aunque el dato no est\u00e1 abierto a\u00fan por tipolog\u00edas (distintas fuentes del sector hablan de una sobredemanda de casas y d\u00faplex en los \u00faltimos meses), el informe s\u00ed monitore\u00f3 cu\u00e1les fueron los formatos m\u00e1s solicitados para rentar en febrero.\u00a0<\/p>\n

Del total que se alquilaron, 64,6 por ciento fueron departamentos; 20,7 por ciento, casas, 11 por ciento, inmuebles industriales y comerciales, y tres por ciento,\u00a0housings<\/em>.\u00a0<\/p>\n

Los datos acusan impacto de tendencias estacionales, como la b\u00fasqueda de departamentos por parte de estudiantes universitarios al inicio del a\u00f1o.<\/p>\n

Durante los meses de verano, la demanda de casas tambi\u00e9n fue muy superior. Y en febrero, la participaci\u00f3n de ese segmento super\u00f3 a la de octubre, mes de arranque del monitor.<\/p>\n

Qu\u00e9 se compr\u00f3 y se vendi\u00f3<\/p>\n

La vacancia de locales comerciales e industriales promedia, en la provincia, el 12,5 por ciento, seg\u00fan el CPI. Ese promedio esconde situaciones diversas, seg\u00fan ciudades y \u00e1reas.\u00a0<\/p>\n

En octubre, era del 14,7 por ciento, mientras que en enero toc\u00f3 un pico superior al 18 por ciento. La comparaci\u00f3n de n\u00fameros muestra cierta recuperaci\u00f3n en los \u00faltimos meses.\u00a0<\/p>\n

Algo similar sucede con las operaciones de compra y venta de inmuebles. “Febrero fue un buen mes en t\u00e9rminos comparativos al escenario de 2020”, se\u00f1al\u00f3 Gast\u00f3n Utrera.\u00a0<\/p>\n

El monitor arroj\u00f3 el mejor \u00edndice desde octubre (inicio de la serie), con un incremento de 4,8 puntos en febrero respecto de ese mes.\u00a0<\/p>\n

Respecto de qu\u00e9 tipos de formatos se comercializaron m\u00e1s, las cocheras picaron en punta: equivalieron al 35,7 por ciento de lo transaccionado, seguidas por departamentos (28,6 por ciento); lotes (21,4); casas (10,7), y unidades en housing<\/em> (3,6).<\/p>\n

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Mercado. Las viviendas traccionaron el 20 por ciento de los alquileres durante febrero, seg\u00fan datos del CPI. (La Voz\/Archivo)<\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfC\u00f3mo est\u00e1n hoy el alquiler y la compraventa de propiedades en C\u00f3rdoba? Eso busc\u00f3 responder el Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI) con el monitor estad\u00edstico que present\u00f3, elaborado por la consultora\u00a0Economic Trends. La medici\u00f3n, que desde ahora realizar\u00e1 de manera regular la consultora del economista Gast\u00f3n Utrera, busca dar a la entidad cifras certeras de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[8],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/boomdenoticias.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4009"}],"collection":[{"href":"https:\/\/boomdenoticias.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/boomdenoticias.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/boomdenoticias.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/boomdenoticias.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4009"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/boomdenoticias.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4009\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/boomdenoticias.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4009"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/boomdenoticias.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4009"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/boomdenoticias.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4009"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}